Mieten in Schwabing steigen langsamer als erwartet

Die Angebotsmieten in Schwabing sind im dritten Quartal um 1,4 Prozent gestiegen, auf im Schnitt 22,40 Euro je Quadratmeter. Im Vorjahreszeitraum lag der Anstieg noch bei 3,1 Prozent. Die Zahlen stammen aus einer Auswertung von 1.860 Inseraten, die der Redaktion vorliegt.

Maklerinnen nennen zwei Gründe. Zum einen kamen mehr Altbauwohnungen nach Eigentümerwechseln auf den Markt, zum anderen prüfen Mieterinnen und Mieter Verstöße gegen die Mietpreisbremse häufiger nach. Der Mieterverein zählt in diesem Jahr 740 Beratungen zu überhöhten Neuvertragsmieten.

Entwarnung gibt es nicht. Wer heute eine Dreizimmerwohnung sucht, zahlt in Schwabing im Mittel 1.980 Euro kalt. Familien weichen zunehmend nach Freimann, Milbertshofen und in den Landkreis aus.

Die Stadt will im Herbst 420 geförderte Wohnungen vergeben. Anträge laufen über das Amt für Wohnen und Migration, die Wartezeit liegt aktuell bei 24 Monaten.